「窓を開けたいのに虫が入ってくる…」網戸のない賃貸物件、大家さんと入居者それぞれの解決策

梅雨前の季節、「網戸がない！」と気づく前に読んでください

久留米市でも、5月中旬を過ぎるとぐっと気温が上がり、夜も窓を開けて寝たくなる季節がやってきます。でも、いざ窓を開けようとしたときに気づく……「あれ、この部屋、網戸がない？」

築年数の古い戸建て賃貸や、城島町・三潴町・田主丸町など久留米市郊外の団地物件では、網戸がもともとついていない、あるいは劣化で撤去されたまま、というケースが意外と多くあります。

今回は「網戸がない」状況への対処法と、大家さん（賃貸オーナー）として知っておくべき対応ルールを、わかりやすくご説明します。

そもそも「網戸なし」はなぜ起きる？

古い住宅や団地では、設計当初から網戸レールが設けられていない窓が存在します。また、一部のデザイン性の高い住宅では、見た目を優先して網戸を省略しているケースもあります。

賃貸物件では特に：

• 築30〜40年以上の戸建て・アパート：もともとレール自体がない
• ペアガラスや内開き窓への交換後：既存の網戸が合わなくなってそのまま放置
• 　　前入居者が持ち去った：入居者が自費で購入した網戸を退去時に持ち出した

……といった理由で「網戸がない窓」が生まれます。

後付け網戸の種類と特徴：4つの選択肢

網戸がない・レールがない窓でも、以下の方法で後付けが可能です。それぞれの特徴を整理しました。

① 後付けレール＋既製品網戸

既存のサッシに後付けレールをビスで固定し、通常の引き戸式網戸を取り付ける方法です。見た目も使い勝手も一般的な網戸と変わらないのが最大のメリット。ただし、サッシへの穿孔（ドリルで穴あけ）が必要なため、賃貸物件では大家さんの許可が必須です。費用の目安は1窓あたり1.5〜3万円程度（業者工事の場合）。

② プリーツ（アコーディオン）網戸

蛇腹状に折りたたまれた網戸で、既存の窓枠に固定して室内側に設置できます。レールがなくても取り付けられ、使わないときはコンパクトに折りたたんで収納できるのが特徴。縦横のサイズにある程度融通が利くため、特殊なサイズの窓にも対応しやすい選択肢です。

③ ロール式網戸

網をロール状に巻き取って収納するタイプ。上下に開閉するタイプと、左右に開閉するタイプがあります。窓枠に両面テープやビスで固定できる製品も多く、工事の負担が少ないのが魅力。ただし、ロール網戸は網の交換がメーカー非推奨のDIY禁止ケースが多いため、傷んだ際は本体ごと交換する前提で選ぶことをおすすめします。

④ マグネット式・貼り付け型網戸カーテン

両面テープで窓枠に貼り付けるだけで設置できる、カーテン状の網戸です。中央に磁石が仕込まれており、手を離すと自動的に閉まる仕組み。最も手軽で安価（3,000〜8,000円程度）ですが、密閉性が低く隙間から虫が入りやすい点と、テープの跡が残ることが弱点です。賃貸では退去時の原状回復リスクに注意が必要です。

賃貸物件の場合：大家さん・入居者、どちらが費用を負担する？

ここが賃貸特有の悩みどころです。基本的な考え方を整理します。

【入居前から網戸がない場合】
「設備として必要な網戸がない」状態は、大家さん（賃貸オーナー）側の対応義務が生じる可能性があります。特に夏場の虫害防止という観点では、入居後に「網戸がない」と指摘された場合、オーナーとして対応を検討するのが得策です。

【入居中に網戸が壊れた・劣化した場合】
通常の使用の範囲内での経年劣化であれば、修繕はオーナー負担が原則です。ただし、入居者が故意・過失で破損した場合は入居者負担となります。

【入居者が自分で付けたい場合】
DIYで後付け網戸を設置したい場合は、必ず事前に大家さんまたは管理会社へ相談・許可を得てください。特にビスや穿孔を伴う工事は、無断で行うと退去時のトラブルになります。

久留米市の物件管理で「網戸」はどう扱う？

住まいるパートナーズが管理する久留米市内の賃貸物件では、入居前の設備点検の際に網戸の有無・状態を必ず確認しています。

「網戸がない窓がある物件は、入居者募集時に正直に告知する」「入居前に後付けを検討する」「マグネット型など安価な製品を案内する」など、オーナーさんとの相談を通じてベストな対応を提案しています。

また、網戸の修繕・後付けのご相談は、リフォーム業者とのネットワークを活用して迅速にご対応。「管理を任せているから安心」と思っていただける体制を整えています。

まとめ：夏が来る前に、窓まわりの点検を

梅雨入り・夏本番が近づいてきた今こそ、窓まわりの点検のタイミングです。「うちの物件、網戸はちゃんとついてるかな？」と気になったオーナーさんも、「賃貸で網戸を自分でつけたい」という入居者の方も、ぜひ一度ご相談ください。

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