久留米の賃貸で梅雨を乗り切る｜カビ・湿気対策7つのポイント【プロが解説】

5月も中旬を迎え、久留米でもそろそろ梅雨入りが気になる時期になってきました。

九州地方は本州よりも梅雨入りが早く、例年6月初旬から本格的な雨の季節が始まります。さらに久留米市は 筑後川が流れ、周囲を山に囲まれた地形 のため、湿度が高くなりやすく、賃貸物件にお住まいの方からも毎年「カビが生えてしまった」「結露がひどい」というご相談を多くいただきます。

そこで今回は、地元・久留米で不動産業を営む 住まいるパートナーズ が、梅雨入り前に 入居者の皆さまにぜひやっていただきたいカビ・湿気対策7つのポイント をご紹介します。

【なぜ久留米の賃貸物件は梅雨対策が特に重要なのか？】

久留米市の梅雨が特に厳しい理由は、地形と気候の特徴にあります。

① 筑後川の影響 市内を流れる筑後川とその支流から、空気中に多くの水分が供給されます。

② 盆地のような地形 耳納連山などに囲まれているため、湿った空気が滞留しやすい環境です。

③ 古い木造アパートが多い 久留米市内には築20〜40年の木造・軽量鉄骨アパートも多く、現代の住宅と比べて気密性・断熱性が低い物件があります。

④ 平均湿度が高い 気象データを見ても、6月〜7月の久留米の平均湿度は 80%を超える日が多く、関東圏よりも体感的にジメジメします。

つまり、久留米で快適に暮らすには 「梅雨を上手に乗り切る知恵」 が欠かせないのです。

【ポイント①】毎日5分の「窓開け換気」を習慣に

最もシンプルで効果的なのが 換気 です。

雨の日でも、雨が室内に吹き込まない方向の窓を 少しだけ開けて空気を入れ替える ことで、室内の湿気を外に逃がせます。

おすすめのタイミング

• ・朝起きてすぐ（5〜10分）
• ・帰宅後すぐ（5分）
• ・入浴後（必ず！浴室換気扇は最低3時間)

特に 対角線上にある2か所の窓を同時に開ける と、空気の流れができて効率的に換気できます。

「雨の日は窓を開けると湿気が入りそう」と思われがちですが、外より室内の方が湿度が高い ことの方が多いので、ご安心ください。

【ポイント②】浴室は「使った後の一手間」が全て

カビ被害の 8割は浴室まわり から始まります。

入浴後にやるべき3つのこと

1. ・冷水シャワーを壁にかける：壁の温度を下げ、カビが繁殖しにくい環境に
2. ・水切りワイパー（スクイージー）で水滴を取る：壁・床・鏡の水を切るだけで、カビの発生率が激減
3. ・換気扇は3時間以上、できれば24時間つけっぱなし

24時間換気扇の電気代は、1か月でわずか50〜100円程度。カビ取り業者を呼ぶ費用（1万円〜）と比べたら、はるかに安い予防策です。

【ポイント③】押入れ・クローゼットには「すのこ」と「除湿剤」

意外と見落としがちなのが 押入れ・クローゼット。

ここは空気の流れが少なく、布団や衣類が湿気を抱え込みやすい場所です。

対策セット

• ・底にすのこ：床との間に隙間を作って空気を流す
• ・市販の除湿剤（タンクタイプがおすすめ）を2〜3個配置
• ・月1回は扉を全開にして3時間以上換気

特に 布団は週1回、晴れた日に外干しか、室内で広げて空気に触れさせる だけでも効果が違います。

【ポイント④】エアコンの「除湿モード」を上手に使う

梅雨時期の強い味方が エアコンの除湿（ドライ）モード。

効果的な使い方

• ・室温24〜26℃、湿度50〜60%を目標に設定
• ・2時間タイマー で運用すれば電気代も抑えられる
• ・「再熱除湿」機能があるエアコンは積極的に使う

ちなみに、エアコン自体のフィルター掃除を 梅雨前に1回 やっておくと、効きが全然違います。掃除機でホコリを吸うだけでも十分です。

【ポイント⑤】カビが生えやすい「3大ポイント」を毎週チェック

カビは「気づいたときには手遅れ」になりがち。週1回、以下の3か所をチェックしましょう。

チェックすべき3大ポイント

1. ・窓のゴムパッキン（結露の影響でカビが発生しやすい）
2. ・キッチンのシンク下（湿気がこもりやすい）
3. ・洗濯機の裏側（見えにくいが要注意）

カビを見つけたら、消毒用エタノール で拭き取るのが入居者でもできる安全な方法です。漂白剤は壁紙や床材を傷めることがあるので、賃貸物件では避けるのが無難です。

【ポイント⑥】洗濯物の「部屋干し」はリビングNG

梅雨時の部屋干し、リビングや寝室でやっていませんか？

実はこれ、部屋全体の湿度を一気に上げる 原因になります。

正しい部屋干しのコツ

• ・浴室乾燥機があるなら浴室で干す（最強の方法）
• ・浴室乾燥機がない場合は 洗面所＋扇風機＋換気扇 で代用
• ・リビングで干す場合は 必ずエアコンの除湿運転とセット

部屋干し用の防カビ剤・抗菌洗剤を使うのも、もはや梅雨の常識です。

【ポイント⑦】どうしてもダメなら「管理会社に相談」を

ご自身で対策をしても改善しない場合、 物件自体に問題がある可能性 もあります。

管理会社に相談すべきサイン

• ・壁の中から水が染み出している
• ・結露が異常に多い（毎朝窓がびっしょり）
• ・床がブヨブヨしている
• ・カビが広範囲に広がっている

これらは、雨漏り・断熱不良・配管トラブル など、入居者の責任ではない原因が考えられます。我慢せず、早めに管理会社にご相談ください。

【まとめ】梅雨を快適に乗り切るための7つのポイント

最後にもう一度、今日からできる対策をおさらいします。

1. ・毎日5分の窓開け換気を習慣に
2. ・浴室は「使った後の一手間」が全て
3. ・押入れ・クローゼットには「すのこ」と「除湿剤」
4. ・エアコンの「除湿モード」を上手に使う
5. ・カビが生えやすい「3大ポイント」を毎週チェック
6. ・洗濯物の「部屋干し」はリビングNG
7. ・どうしてもダメなら「管理会社に相談」を

久留米の梅雨は確かに手強いですが、ちょっとした習慣と知識 で快適に過ごすことは十分可能です。

そして、「いまの物件はもう湿気がひどくて住めない…」「もっと風通しの良い物件に住み替えたい」という方は、ぜひ 住まいるパートナーズ までご相談ください。

久留米市内の 湿気対策がしっかりされた賃貸物件、風通しのよい角部屋・高層階のお部屋、最新の24時間換気システム付き物件 など、皆さまのご希望に合った物件をご紹介いたします。

賃貸のご相談・お住み替えのお問い合わせ 

住まいるパートナーズ（株式会社KCF） 

TEL：0942-65-7485

営業時間：10：00～18：30

定休日：毎週火曜日